Immobilienbewertung (appraisal)

• Verkehrswert- / Marktwertgutachten bzw. Markt- und Beleihungswertgutachten entsprechend:
  • ImmoWertV / §194 BauGB
  • BelWertV / §16 PfandBG
  • IAS / IFRS
  • IVS / blue book, red book oder USPAP
• Bewertungen im Rahmen des / für die Zwecke des
  • §198 BewG (Nachweis niedrigerer gemeiner Wert – Kaufpreisaufteilung)
  • § 7 Abs. 4 Satz 2 EstG (Nachweis der kürzeren Restnutzungsdauer)
  • § 85 / 69 SGB IV (Grundsätze 85 / Leitlinien 88 entspr. Sozialgesetzbuch IV)
  • § 11 AEG (allg. Eisenbahngesetz / übliche Bedingungen)
• Sonderfälle der Bewertung
  • WoFG / I./II. WoBauG sowie WFB / WNFG (geförderter Wohnungsbau insbesondere in NRW)
  • ErbbauRG / ErbbauVO (Erbbaurecht / Entschädigungsregelungen)
  • besonderes Städtebaurecht
  • Stadtquartiere, Projektentwicklungen
  • Brownfields, Greenfields
• Evaluierung und Integration von Nachhaltigkeitsaspekten (Environmental, Social and Corporate Governance - ESG-Kriterien, Carbon Risk Real Estate Monitor - CRREM-Pfad, Energy Performance of Buildings Directive - EPBD, Corporate Sustainability Reporting Directive – CSRD)
• Projektentwicklungskalkulationen
• Wirtschaftlichkeitsvergleiche

Immobilienbezogene Beratung (consulting)

• Standort-, Markt- und Wettbewerbsanalysen
• Machbarkeitsstudien
• Bedarfs- und Potentialanalysen
• Statistische Analysen und Auswertungen
• Field Research
• Projektprüfungen
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen (Residualwert / Discounted-Cash-Flow (DCF) / Projektentwicklungskalkulationen / Finanzplan -Visualization of Financial Implications (VoFi)
• Implementierung von Nachhaltigkeitskriterien in Bewertungssysteme
• Drittverwendungsanalyse
• Ankaufsprüfungen und Transaktionsbegleitung
• Interessenbekundungsverfahren

Gutachterliche Begleitung mit Kooperationspartnern

• Baucontrolling
• Bauschäden, Technical Due Diligence
• Sanierungs-, Entwicklungs- und Modernisierungsfahrpläne
• Portfolioanalysen und -strategien
• Allgemeine Steuerungsfunktionen im Rahmen von Investitionsvorhaben
• Fördermittelbegleitung

Kooperationspartner

Asset-Klassen

• Wohnen: Ein-/Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Microliving, studentisches Wohnen, geförderter Wohnungsbau
• Gewerbe: Büro, Einzelhandel, Sozialimmobilien, Industrieimmobilien, Logistikimmobilien, Managementimmobilien (u. a. Hotels, Kliniken)
• Sonderimmobilien (u. a. Gemeinbedarfsflächen, Bahnflächen, Zechenbrachen, militärische Konversionsflächen, Industrie-/Gewerbebrachen, Kleingärten und -gartenanlagen, Verkehrsflächen)

Besondere Fachgebiete

• Industrieimmobilien
• Projektkalkulationen
• Machbarkeitsstudien
• Standort-, Markt- und Wettbewerbs und Potentialanalysen
• Nachhaltigkeit im Rahmen der Immobilienbewertung (ESG / CRREM / CSRD / EPBD)

Dozenten-/Referententätigkeit

• Publikationen
• Vorträge